Американська компанія з іпотечного кредитування прийматиме Криптоактиви як активи для заявки

Найбільша в США іпотечна фінансова установа незабаром почне розглядати криптоактиви як дійсний актив у заявках на кредит, що є важливим кроком у подальшій інтеграції цифрових валют у традиційну фінансову систему.

Керівник житлових справ заявив, що він вказуватиме двом великим іпотечним фінансовим компаніям при оцінці фінансових можливостей покупців житла враховувати їхні криптоактиви як частину загального багатства. Це контрастує з традиційним підходом, який враховує лише грошові заощадження та інвестиції в акції.

Ці дві компанії, як ключові учасники ринку житла, вирішують, які заявки на кредити від позичальників приймати, купуючи іпотечні кредити в банків та встановлюючи ряд стандартів.

Це оголошення про зміну політики збігається з тим, що все більше американців використовують криптоактиви для покупки нерухомості, а також з тим, що з'являються нові компанії, які допомагають їм використовувати наявні монети для здійснення операцій з нерухомістю.

Протягом тривалого часу ринок криптоактивів та його прихильники намагалися підштовхнути регуляторів до розвитку в цьому напрямку. Однак це також викликало занепокоєння у захисників прав споживачів, які вважають, що поєднання цих волатильних та відносно не регульованих інвестиційних активів з житловим ринком, який є критично важливим для економіки, може бути ризикованим.

Один з експертів фінансової галузі зазначив, що в умовах, коли регуляторна діяльність, здається, злегка послабилася, межа між традиційними фінансами та новими цифровими активами швидко стирається.

Однак ринковий попит сприяє цьому тренду. Згідно з останнім опитуванням, частка покупців, які планують продавати криптоактиви для збору коштів на первинний внесок за житло, зросла з 5% у 2019 році до приблизно 14%.

Деякі інноваційні компанії вже почали досліджувати нові способи використання криптоактивів для подолання поточних ринкових труднощів та стимулювання продажу нерухомості. Наприклад, є компанії, які пропонують інноваційну модель отримання іпотеки з використанням біткойнів як застави. У цій моделі інвестори можуть отримати фінансування для придбання нерухомості без продажу криптоактивів, уникнувши потенційного податку на приріст капіталу.

Незважаючи на те, що ці нові моделі фінансування мають певні ризики, вони також надають інвесторам більше варіантів. Деякі компанії навіть почали досліджувати послуги, що допомагають власникам будинків використовувати чисту вартість житла для купівлі криптоактивів, що подальше розмиває межі між традиційною нерухомістю та цифровими активами.

Адвокати прав споживачів з обережністю ставляться до цих інновацій і попереджають, що встановлення застави на нерухомість для купівлі криптоактивів може нести потенційні ризики.

Однак прихильники цих нових проектів вважають, що побоювання щодо можливого несправедливого ставлення до споживачів перебільшені. Вони підкреслюють, що більшість потенційних клієнтів є досвідченими інвесторами, і ці компанії обіцяють дотримуватись існуючих федеральних і державних законів.

З посиленням впливу криптоактивів на ринок житла, зміни в регуляторній політиці, здається, вказують на те, що управління фінансовими установами в сфері нерухомості зазнає змін. Однак конкретні деталі цього політичного зсуву та його довгострокові наслідки ще потрібно спостерігати.