美國抵押貸款融資公司將接受加密貨幣作爲申請資產

美國最大的抵押貸款融資機構即將開始將加密貨幣視爲貸款申請中的有效資產，這標志着數字貨幣進一步融入主流金融體系的重要一步。

住房事務負責人表示，他將指示兩大抵押貸款融資公司在評估購房者的財務能力時，將其加密貨幣投資納入整體財富的考量範圍。這與傳統上僅考慮現金儲蓄和股票投資的做法形成了鮮明對比。

這兩家公司作爲住房市場的關鍵參與者，通過從銀行購買抵押貸款並制定一系列標準來決定接受哪些借款人的貸款申請。

此項政策變更的宣布恰逢越來越多美國人使用數字貨幣購買房產，同時也有新興公司正在幫助他們利用持有的加密貨幣進行房地產交易。

長期以來，加密貨幣市場及其支持者一直在推動監管機構朝這個方向發展。然而，這也引起了消費者權益倡導者的擔憂，他們認爲將這種波動性較大且監管相對寬松的投資資產與對經濟至關重要的住房市場捆綁在一起可能存在風險。

一位金融行業專家指出，在當前監管執法似乎有所放松的環境下，傳統金融與新興數字資產之間的界限正在迅速模糊。

然而，市場需求正在推動這一趨勢。根據最新調查，計劃出售加密資產以籌集房屋首付的購房者比例從2019年的5%上升到了約14%。

一些創新型公司已經開始探索利用加密貨幣突破當前市場困境、刺激房屋銷售的新方式。例如，有公司提供了一種使用比特幣作爲抵押品獲得住房貸款的創新模式。在這種模式下，投資者可以在不出售加密貨幣的情況下獲得房產融資，從而避免了潛在的資本利得稅。

盡管這些新興的融資模式存在一定風險，但它們也爲投資者提供了更多選擇。一些公司甚至開始探索幫助房主利用房屋淨值購買加密貨幣的服務，這進一步模糊了傳統房地產和數字資產之間的界限。

消費者權益倡導者對這些創新持謹慎態度，他們警告說，爲購買加密貨幣而在房產上設置留置權可能會帶來潛在風險。

然而，這些新興項目的支持者認爲，關於消費者可能受到不公平對待的擔憂被誇大了。他們強調，大多數潛在客戶都是經驗豐富的投資者，而且這些公司承諾會遵守現有的聯邦和州法律。

隨着加密貨幣在住房市場中的影響力不斷增強，監管政策的變化似乎標志着對房地產融資機構的管理方式正在發生轉變。然而，這一政策轉變的具體細節及其長期影響仍有待觀察。