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6月26日,美國聯邦住房金融局主席Bill Pulte表示,他已命令房利美和房地美準備一份提案,將加密貨幣視爲抵押貸款資產。
據彭博社報道,並非所有加密貨幣都會被接受。該命令規定,這些加密貨幣必須存儲在受美國監管的、並遵守所有適用法律的中心化交易所。此舉旨在幫助擁有加密資產的抵押貸款申請人獲得貸款資格,
近年來,由於美國經歷住房危機,抵押貸款申請數量大幅下降。另據Bill Pulte介紹,房利美和房地美目前已擁有超過 7.8 萬億美元的資產
MicroStrategy創始人、比特幣大佬邁克爾·塞勒在X上表示,比特幣已被美國住房體系認定爲儲備資產。這是機構採用BTC和抵押品認可的決定性時刻。
6月23日,Bill Pulte曾在X 上的一份聲明中暗示這一通知,當時聯邦住房金融局局長表示,他的機構將「研究加密貨幣持有量與抵押貸款資格的使用情況」。這一表態,極有可能成爲加密貨幣發展歷程中的重要轉折點。
房利美和房地美作爲美國政府贊助企業(GSEs),雖不直接向購房者發放住房貸款,卻在二級抵押貸款市場扮演着“定海神針”的角色。它們通過持續買入貸款,保障市場流動性,其功能類似中國“住房公積金管理中心+國有銀行+二級市場證券化平台”的組合,不過運作模式更爲市場化。
據全美房地產經紀人協會數據,截至2025年,這兩家機構支撐着約70%的抵押貸款市場,絕大多數私人貸款機構發放的常規貸款最終都會得到它們的支持或被其收購。而FHFA成立於2008年美國房產市場崩盤後,肩負着強化監管、維護房貸金融體系穩定的重任,其政策變動將對購房者和整個金融行業產生深遠影響。
如果FHFA最終推進將加密貨幣納入房貸體系的政策,這無疑標志着加密貨幣正從單純的投資品,向實用金融工具轉變。
盡管距離政策真正落地還有很長的路要走,但這一舉動已經向市場釋放出強烈信號——主流金融體系正在逐步接納加密資產,一個全新的金融格局或許正在悄然成型。