Nghệ nhân người Salvador Crisanta Cruz bán đồ lưu niệm với chữ B của bitcoin và cũng nhận thanh toán bằng ... Nhiều loại tiền điện tử khác tại công viên ở Berlin, El Salvador vào ngày 20 tháng 1 năm 2025. Những người đam mê Bitcoin đang tìm cách biến một thị trấn trên núi ở El Salvador thành một thiên đường tiền điện tử hy vọng rằng sự trở lại Nhà Trắng của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ thúc đẩy nguyên nhân của họ. (Ảnh của Marvin RECINOS / AFP) (Ảnh của MARVIN RECINOS/AFP qua Getty Images)
AFP qua Getty ImagesSự đổi mới tài chính thường nảy sinh từ nhu cầu – đó là cách mà gia đình tôi và tôi đã tham gia vào bitcoin. Lớn lên trong một nền kinh tế siêu lạm phát, tôi học được rằng vào chiều thứ Sáu, bạn có hai công việc: một công việc kiếm tiền từ 9-5, và một công việc thứ hai là chuyển đổi tiền lương của bạn thành thứ gì đó sẽ không trở nên vô giá trị vào thứ Hai. Tôi cũng học được rằng việc giỏi trong "công việc thứ hai" của bạn có ảnh hưởng vô cùng lớn đến sự thành công tài chính của bạn.
Hôm nay, những người sở hữu bitcoin đối mặt với một thách thức tương tự. Họ đang nắm giữ khối tài sản lớn, nhưng khi mua nhà, liệu họ có nên bán tài sản đã tạo dựng nên sự giàu có của mình? Các ngân hàng truyền thống xem xét thu nhập từ việc làm, điểm tín dụng của người mua và mong đợi giao dịch bằng đồng tiền địa phương. Nếu những người sở hữu bitcoin bán ra để lấy USD, họ có thể sẽ phải đối mặt với hóa đơn thuế khổng lồ và chỉ biết nhìn từ xa khi những tài sản trước đây của họ tăng giá nhanh hơn ngôi nhà mà họ vừa mua.
Đây là một thống kê thú vị: Vào năm 2022, một người mua nhà sẽ cần bán khoảng $188,000 giá trị bitcoin ( tính cả thuế lợi nhuận vốn ) để thực hiện khoản đặt cọc $160,000. Bitcoin đó sẽ trị giá hơn $1.25 triệu hôm nay. Khi bạn tính đến thuế lợi nhuận vốn ( 15-40% tùy thuộc vào khu vực ) cộng với chi phí cơ hội của việc bitcoin không tăng giá, khoản vay thế chấp "rẻ" 3% trở thành khoản tiền đắt nhất mà bạn sẽ từng vay.
Có một cách tốt hơn cho những người nắm giữ bitcoin để tiếp cận tài sản của họ mà không làm hỏng nó.
Tin tức FHFA
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac xem xét các khoản nắm giữ tiền điện tử trong việc đánh giá rủi ro thế chấp, để tài sản tiền điện tử có thể được tính vào đánh giá của người vay mà không cần chuyển đổi sang đô la Mỹ - một sự công nhận mang tính bước ngoặt rằng sự giàu có hiện đại không phải lúc nào cũng nằm trong các tài khoản ngân hàng truyền thống.
Nhưng đây là thực tế: hầu hết các tiêu chí đủ điều kiện vay thế chấp vẫn bị giới hạn bởi các bài kiểm tra thu nhập. Bài kiểm tra tài sản thường là một yếu tố thứ cấp. Bạn có thể có khoản nắm giữ bitcoin đáng kể, nhưng nếu bạn không có thu nhập W-2 hoặc thu nhập chịu thuế phù hợp với tỷ lệ của họ, bạn vẫn không gặp may.
NHIỀU HƠN CHO BẠNĐối với nhiều người nắm giữ bitcoin, việc bán crypto của họ để giúp đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp có nghĩa là phải chịu thuế lợi nhuận vốn khổng lồ và từ bỏ tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ngược lại, việc vay mượn dựa trên bitcoin của họ bảo tồn tài sản, cung cấp sự linh hoạt và tránh quy trình khó khăn của việc thẩm định truyền thống. Chúng tôi đã thấy firsthand cách điều này trao quyền cho mọi người trên toàn cầu—từ những người tiên phong đến các doanh nhân—những người hiện có quyền tiếp cận tài chính theo điều kiện của họ.
Ngân hàng không hiểu Bitcoin ( Và đó là vấn đề của họ, không phải của bạn )
Các khoản vay thế chấp truyền thống được xây dựng cho những người có mức lương dự đoán được và có thể đánh thuế. Nhưng đó không phải là thực tế đối với hầu hết những người thành công ngày nay. Doanh nhân, các chuyên gia tự làm, và những người tiên phong trong Bitcoin có tài sản, chỉ là không nằm trong những hộp nhỏ gọn mà các ngân hàng yêu cầu để có được khoản vay thế chấp.
Vay mượn dựa trên bitcoin tiến thêm một bước so với đề xuất của FHFA—không chỉ sử dụng bitcoin như một trong những tiêu chí đủ điều kiện cho khoản thế chấp, mà hoàn toàn dựa vào tài sản bitcoin để đánh giá khả năng tín dụng. Điều này đơn giản hóa quy trình so với một khoản thế chấp truyền thống, vốn yêu cầu thu nhập và các loại xác minh khác để đủ điều kiện.
Đây là nơi bitcoin tỏa sáng như tài sản đảm bảo tinh khiết. Một bitcoin ở Colombia giống hệt như một bitcoin ở Canada. Nó giao dịch 24/7, có tính thanh khoản sâu và không quan tâm đến biên giới hay giờ làm việc của ngân hàng.
Vẻ Đẹp Của Việc Không Bán
Khi bạn vay mượn dựa trên bitcoin của mình thay vì bán nó, sẽ không có kiểm tra tín dụng, bitcoin của bạn chính là khả năng tín dụng của bạn. Bạn sẽ không kích hoạt bất kỳ thuế lãi vốn nào ở hầu hết các khu vực pháp lý. Bạn giữ được lợi ích khi bitcoin tăng giá. Việc vay mượn dựa trên bitcoin của bạn diễn ra trong vài giờ, không phải vài tháng như các khoản thế chấp truyền thống.
Các khoản vay được hỗ trợ bởi Bitcoin mở ra những khả năng đầu tư mới. Bạn có thể giữ khoản vay của mình và dần dần trả lại trong nhiều năm. Sự gia tăng giá trị tài sản thế chấp có thể bù đắp lãi suất phát sinh trong khi số Bitcoin của bạn vẫn tiếp tục tăng lên.
Thật sự là các ngân hàng lớn cuối cùng cũng đang nhận ra giá trị của bitcoin, và các nhà quản lý ở Hoa Kỳ đang báo hiệu sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho ngành này. Chúng ta đang ở một điểm chuyển mình. Nhưng điều thực sự khiến tôi phấn khích là: Điều này không chỉ liên quan đến việc người giàu ngày càng giàu hơn. Khi tôi phát hiện ra hoạt động khai thác bitcoin ở Venezuela, không chỉ công nghệ đã làm tôi kinh ngạc; mà còn là việc chứng kiến cách mà bất kỳ ai cũng có thể chuyển đổi điện năng thành tiền tệ cứng có thể được sử dụng để thoát khỏi một hệ thống tham nhũng và bất công. Những nỗ lực độc tài của chế độ để kiểm soát và tiêu diệt tiết kiệm của họ là vô ích trước đồng tiền tự do mà họ mới tìm thấy.
Sự dân chủ hóa tương tự đang diễn ra với tài chính. Người dành một phần nhỏ trong lương của họ để mua bitcoin và xây dựng tài sản của mình giờ đây có quyền truy cập vào những công cụ tài chính giống như Michael Saylor. Điều đó thật cách mạng và trao quyền.
Sổ tay mới
Với các khoản vay được hỗ trợ bởi bitcoin, không nên phụ thuộc vào các token giả mạo và quy trình thẩm định phức tạp. Bitcoin là sự đổi mới. Bitcoin là khả năng tín dụng.
Những khoản vay mới này làm cho việc tài chính trở nên rất đơn giản: Bạn vay dựa trên tài sản của chính mình. Bitcoin của bạn là tài sản đảm bảo. Không cần xác minh thu nhập – bạn đã sở hữu nó. Không cần lịch sử việc làm – bạn đã sở hữu nó. Không có hạn chế địa lý – nó giống nhau ở mọi nơi.
Thị trường cho vay sắp trở nên cạnh tranh rất mạnh mẽ, và điều đó thật tuyệt vời cho người tiêu dùng. Khi ngày càng nhiều ngân hàng tham gia vào lĩnh vực này, lãi suất sẽ giảm xuống. Các khoản vay có bảo đảm bằng Bitcoin sẽ trở nên bình thường như các dòng tín dụng thế chấp nhà, nhưng lần này, toàn thế giới đều có cơ hội sở hữu bất động sản Manhattan trên internet – không chỉ riêng người New York!
Trong thế giới cũ, bạn phải chọn giữa tài sản bitcoin kỹ thuật số của mình và những giấc mơ đời thực. Trong thế giới mới, bitcoin có thể biến những giấc mơ đó thành hiện thực, mà không phải hy sinh tài sản của bạn.
Đối với những người đã chứng kiến tiền tệ xấu chết đi, và đã thấy các gia đình mất tất cả vì sự giảm giá của tiền tệ, Bitcoin là hy vọng. Bây giờ, với cơ sở hạ tầng cho vay phù hợp, hy vọng đó đang chuyển mình thành cơ hội.
Chào mừng bạn đến với nền kinh tế mới. Một nơi mà bitcoin của bạn sẽ là điểm tín dụng của bạn, và nhiên liệu phản lực của bạn.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Sự Khác Biệt Giữa Thế Chấp Bitcoin Và Các Khoản Vay Được Hỗ Trợ Bằng Bitcoin
AFP qua Getty ImagesSự đổi mới tài chính thường nảy sinh từ nhu cầu – đó là cách mà gia đình tôi và tôi đã tham gia vào bitcoin. Lớn lên trong một nền kinh tế siêu lạm phát, tôi học được rằng vào chiều thứ Sáu, bạn có hai công việc: một công việc kiếm tiền từ 9-5, và một công việc thứ hai là chuyển đổi tiền lương của bạn thành thứ gì đó sẽ không trở nên vô giá trị vào thứ Hai. Tôi cũng học được rằng việc giỏi trong "công việc thứ hai" của bạn có ảnh hưởng vô cùng lớn đến sự thành công tài chính của bạn.
Hôm nay, những người sở hữu bitcoin đối mặt với một thách thức tương tự. Họ đang nắm giữ khối tài sản lớn, nhưng khi mua nhà, liệu họ có nên bán tài sản đã tạo dựng nên sự giàu có của mình? Các ngân hàng truyền thống xem xét thu nhập từ việc làm, điểm tín dụng của người mua và mong đợi giao dịch bằng đồng tiền địa phương. Nếu những người sở hữu bitcoin bán ra để lấy USD, họ có thể sẽ phải đối mặt với hóa đơn thuế khổng lồ và chỉ biết nhìn từ xa khi những tài sản trước đây của họ tăng giá nhanh hơn ngôi nhà mà họ vừa mua.
Đây là một thống kê thú vị: Vào năm 2022, một người mua nhà sẽ cần bán khoảng $188,000 giá trị bitcoin ( tính cả thuế lợi nhuận vốn ) để thực hiện khoản đặt cọc $160,000. Bitcoin đó sẽ trị giá hơn $1.25 triệu hôm nay. Khi bạn tính đến thuế lợi nhuận vốn ( 15-40% tùy thuộc vào khu vực ) cộng với chi phí cơ hội của việc bitcoin không tăng giá, khoản vay thế chấp "rẻ" 3% trở thành khoản tiền đắt nhất mà bạn sẽ từng vay.
Có một cách tốt hơn cho những người nắm giữ bitcoin để tiếp cận tài sản của họ mà không làm hỏng nó.
Tin tức FHFA
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac xem xét các khoản nắm giữ tiền điện tử trong việc đánh giá rủi ro thế chấp, để tài sản tiền điện tử có thể được tính vào đánh giá của người vay mà không cần chuyển đổi sang đô la Mỹ - một sự công nhận mang tính bước ngoặt rằng sự giàu có hiện đại không phải lúc nào cũng nằm trong các tài khoản ngân hàng truyền thống.
Nhưng đây là thực tế: hầu hết các tiêu chí đủ điều kiện vay thế chấp vẫn bị giới hạn bởi các bài kiểm tra thu nhập. Bài kiểm tra tài sản thường là một yếu tố thứ cấp. Bạn có thể có khoản nắm giữ bitcoin đáng kể, nhưng nếu bạn không có thu nhập W-2 hoặc thu nhập chịu thuế phù hợp với tỷ lệ của họ, bạn vẫn không gặp may.
NHIỀU HƠN CHO BẠNĐối với nhiều người nắm giữ bitcoin, việc bán crypto của họ để giúp đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp có nghĩa là phải chịu thuế lợi nhuận vốn khổng lồ và từ bỏ tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ngược lại, việc vay mượn dựa trên bitcoin của họ bảo tồn tài sản, cung cấp sự linh hoạt và tránh quy trình khó khăn của việc thẩm định truyền thống. Chúng tôi đã thấy firsthand cách điều này trao quyền cho mọi người trên toàn cầu—từ những người tiên phong đến các doanh nhân—những người hiện có quyền tiếp cận tài chính theo điều kiện của họ.
Ngân hàng không hiểu Bitcoin ( Và đó là vấn đề của họ, không phải của bạn )
Các khoản vay thế chấp truyền thống được xây dựng cho những người có mức lương dự đoán được và có thể đánh thuế. Nhưng đó không phải là thực tế đối với hầu hết những người thành công ngày nay. Doanh nhân, các chuyên gia tự làm, và những người tiên phong trong Bitcoin có tài sản, chỉ là không nằm trong những hộp nhỏ gọn mà các ngân hàng yêu cầu để có được khoản vay thế chấp.
Vay mượn dựa trên bitcoin tiến thêm một bước so với đề xuất của FHFA—không chỉ sử dụng bitcoin như một trong những tiêu chí đủ điều kiện cho khoản thế chấp, mà hoàn toàn dựa vào tài sản bitcoin để đánh giá khả năng tín dụng. Điều này đơn giản hóa quy trình so với một khoản thế chấp truyền thống, vốn yêu cầu thu nhập và các loại xác minh khác để đủ điều kiện.
Đây là nơi bitcoin tỏa sáng như tài sản đảm bảo tinh khiết. Một bitcoin ở Colombia giống hệt như một bitcoin ở Canada. Nó giao dịch 24/7, có tính thanh khoản sâu và không quan tâm đến biên giới hay giờ làm việc của ngân hàng.
Vẻ Đẹp Của Việc Không Bán
Khi bạn vay mượn dựa trên bitcoin của mình thay vì bán nó, sẽ không có kiểm tra tín dụng, bitcoin của bạn chính là khả năng tín dụng của bạn. Bạn sẽ không kích hoạt bất kỳ thuế lãi vốn nào ở hầu hết các khu vực pháp lý. Bạn giữ được lợi ích khi bitcoin tăng giá. Việc vay mượn dựa trên bitcoin của bạn diễn ra trong vài giờ, không phải vài tháng như các khoản thế chấp truyền thống.
Các khoản vay được hỗ trợ bởi Bitcoin mở ra những khả năng đầu tư mới. Bạn có thể giữ khoản vay của mình và dần dần trả lại trong nhiều năm. Sự gia tăng giá trị tài sản thế chấp có thể bù đắp lãi suất phát sinh trong khi số Bitcoin của bạn vẫn tiếp tục tăng lên.
Thật sự là các ngân hàng lớn cuối cùng cũng đang nhận ra giá trị của bitcoin, và các nhà quản lý ở Hoa Kỳ đang báo hiệu sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho ngành này. Chúng ta đang ở một điểm chuyển mình. Nhưng điều thực sự khiến tôi phấn khích là: Điều này không chỉ liên quan đến việc người giàu ngày càng giàu hơn. Khi tôi phát hiện ra hoạt động khai thác bitcoin ở Venezuela, không chỉ công nghệ đã làm tôi kinh ngạc; mà còn là việc chứng kiến cách mà bất kỳ ai cũng có thể chuyển đổi điện năng thành tiền tệ cứng có thể được sử dụng để thoát khỏi một hệ thống tham nhũng và bất công. Những nỗ lực độc tài của chế độ để kiểm soát và tiêu diệt tiết kiệm của họ là vô ích trước đồng tiền tự do mà họ mới tìm thấy.
Sự dân chủ hóa tương tự đang diễn ra với tài chính. Người dành một phần nhỏ trong lương của họ để mua bitcoin và xây dựng tài sản của mình giờ đây có quyền truy cập vào những công cụ tài chính giống như Michael Saylor. Điều đó thật cách mạng và trao quyền.
Sổ tay mới
Với các khoản vay được hỗ trợ bởi bitcoin, không nên phụ thuộc vào các token giả mạo và quy trình thẩm định phức tạp. Bitcoin là sự đổi mới. Bitcoin là khả năng tín dụng.
Những khoản vay mới này làm cho việc tài chính trở nên rất đơn giản: Bạn vay dựa trên tài sản của chính mình. Bitcoin của bạn là tài sản đảm bảo. Không cần xác minh thu nhập – bạn đã sở hữu nó. Không cần lịch sử việc làm – bạn đã sở hữu nó. Không có hạn chế địa lý – nó giống nhau ở mọi nơi.
Thị trường cho vay sắp trở nên cạnh tranh rất mạnh mẽ, và điều đó thật tuyệt vời cho người tiêu dùng. Khi ngày càng nhiều ngân hàng tham gia vào lĩnh vực này, lãi suất sẽ giảm xuống. Các khoản vay có bảo đảm bằng Bitcoin sẽ trở nên bình thường như các dòng tín dụng thế chấp nhà, nhưng lần này, toàn thế giới đều có cơ hội sở hữu bất động sản Manhattan trên internet – không chỉ riêng người New York!
Trong thế giới cũ, bạn phải chọn giữa tài sản bitcoin kỹ thuật số của mình và những giấc mơ đời thực. Trong thế giới mới, bitcoin có thể biến những giấc mơ đó thành hiện thực, mà không phải hy sinh tài sản của bạn.
Đối với những người đã chứng kiến tiền tệ xấu chết đi, và đã thấy các gia đình mất tất cả vì sự giảm giá của tiền tệ, Bitcoin là hy vọng. Bây giờ, với cơ sở hạ tầng cho vay phù hợp, hy vọng đó đang chuyển mình thành cơ hội.
Chào mừng bạn đến với nền kinh tế mới. Một nơi mà bitcoin của bạn sẽ là điểm tín dụng của bạn, và nhiên liệu phản lực của bạn.