Amerika İpotek Finansman Şirketi, başvuru varlığı olarak Kripto Varlıklar kabul edecektir

Amerika'nın en büyük ipotek finansmanı kuruluşu, kripto varlıkları kredi başvurularında geçerli bir varlık olarak görmeye başlayacak, bu da dijital paraların ana akım finansal sisteme daha fazla entegre olmasının önemli bir adımını işaret ediyor.

Konut işleri sorumlusunun belirttiğine göre, iki büyük ipotek finansman şirketine, ev alıcılarının mali yeteneklerini değerlendirirken kripto varlıklarını genel servet değerlendirmesine dahil etmeleri talimatını verecek. Bu, geleneksel olarak yalnızca nakit tasarrufları ve hisse senedi yatırımlarını dikkate alan uygulamalarla belirgin bir zıtlık oluşturuyor.

Bu iki şirket, konut piyasasının ana oyuncuları olarak, bankalardan ipotek satın alarak ve hangi borçluların kredi başvurularını kabul edeceklerine karar vermek için bir dizi standart belirleyerek hareket ediyor.

Bu politika değişikliği duyurusu, giderek daha fazla Amerikanın dijital para birimlerini kullanarak gayrimenkul satın almasıyla aynı zamana denk geliyor ve ayrıca ortaya çıkan şirketler, sahip oldukları şifreleme varlıklarını kullanarak gayrimenkul işlemleri gerçekleştirmelerine yardımcı oluyor.

Uzun zamandır, Kripto Varlıklar piyasası ve onun destekçileri, düzenleyici kurumları bu yönde ilerlemeye teşvik ediyorlar. Ancak, bu durum, tüketici hakları savunucularının endişelerini de beraberinde getiriyor; zira bu tür dalgalı ve düzenlemesi nispeten gevşek olan yatırım varlıklarının, ekonominin hayati öneme sahip konut piyasasıyla birleştirilmesinin riskli olabileceğini düşünüyorlar.

Bir finans sektörü uzmanı, mevcut düzenleyici uygulamaların sanki gevşediği bir ortamda, geleneksel finans ile yeni dijital varlıklar arasındaki sınırların hızla belirsizleştiğini belirtiyor.

Ancak, piyasa talebi bu eğilimi tetikliyor. Son ankete göre, konut peşinatı toplamak için kripto varlık satmayı planlayan alıcıların oranı 2019'daki %5'ten yaklaşık %14'e yükseldi.

Bazı yenilikçi şirketler, mevcut piyasa zorluklarını aşmak ve konut satışlarını teşvik etmek için Kripto Varlıklar kullanmanın yeni yollarını keşfetmeye başladı. Örneğin, bazı şirketler, Bitcoin'i teminat olarak kullanarak konut kredisi almanın yenilikçi bir modelini sunuyor. Bu modelde, yatırımcılar, şifreleme varlıklarını satmadan gayrimenkul finansmanı elde edebiliyorlar, böylece potansiyel sermaye kazancı vergisinden kaçınmış oluyorlar.

Bu yeni finansman modellerinin belirli riskleri olsa da, yatırımcılara daha fazla seçenek sunmaktadır. Bazı şirketler, ev sahiplerine konut değerlerini kullanarak Kripto Varlıklar satın almalarına yardımcı olmayı araştırmaya bile başladılar, bu da geleneksel gayrimenkul ile dijital varlıklar arasındaki sınırları daha da belirsiz hale getirdi.

Tüketici hakları savunucuları bu yeniliklere temkinli bir yaklaşım sergiliyor, kripto varlık satın almak için mülk üzerinde ipotek tesis etmenin potansiyel riskler taşıyabileceği konusunda uyarıyorlar.

Ancak, bu yeni projelerin destekçileri, tüketicilerin haksız muamele görme endişelerinin abartıldığını düşünüyorlar. Çoğu potansiyel müşterinin deneyimli yatırımcılar olduğunu vurguluyorlar ve bu şirketlerin mevcut federal ve eyalet yasalarına uyacaklarını taahhüt ettiklerini belirtiyorlar.

Kripto Varlıklar'ın konut piyasasındaki etkisinin artmasıyla birlikte, düzenleyici politikaların değişimi, gayrimenkul finansman kuruluşlarının yönetim şeklinin değişmekte olduğunu göstermektedir. Ancak, bu politika değişikliğinin belirli detayları ve uzun vadeli etkileri henüz gözlemlenmemiştir.