Американская ипотечная финансовая компания будет принимать Криптоактивы в качестве активов для заявки

Крупнейшая ипотечная финансовая организация США вскоре начнет рассматривать шифрование как действительный актив в заявках на кредит, что является важным шагом к дальнейшей интеграции цифровых валют в основную финансовую систему.

Руководитель жилищных дел заявил, что он даст указание двум крупным ипотечным компаниям учитывать инвестиции в Криптоактивы при оценке финансовых возможностей покупателей жилья в рамках общего богатства. Это контрастирует с традиционным подходом, который учитывал только наличные сбережения и инвестиции в акции.

Эти две компании, являясь ключевыми участниками рынка жилья, принимают решения о том, какие заявки на кредиты от заемщиков принимать, покупая ипотечные кредиты у банков и устанавливая ряд стандартов.

Объявление об изменении этой политики совпало с тем, что все больше американцев используют Криптоактивы для покупки недвижимости, а также с тем, что новые компании помогают им использовать имеющиеся у них токены для сделок с недвижимостью.

На протяжении долгого времени рынок криптоактивов и его сторонники добивались от регулирующих органов движения в этом направлении. Однако это также вызвало беспокойство со стороны защитников прав потребителей, которые считают, что связывание этих волатильных и относительно слабо регулируемых инвестиционных активов с рынком жилья, имеющим критическое значение для экономики, может быть рискованным.

Финансовый эксперт отметил, что в условиях, когда регулирование и правоприменение, похоже, ослабли, границы между традиционными финансами и новыми цифровыми активами быстро размываются.

Однако рыночный спрос способствует этой тенденции. Согласно последнему опросу, доля покупателей, планирующих продать криптоактивы для сбора средств на первоначальный взнос за жилье, увеличилась с 5% в 2019 году до примерно 14%.

Некоторые инновационные компании начали исследовать новые способы использования криптоактивов для преодоления текущих рыночных трудностей и стимулирования продаж жилья. Например, одна из компаний предлагает инновационную модель получения жилищного кредита с использованием биткойна в качестве залога. В этой модели инвесторы могут получить финансирование для покупки недвижимости, не продавая свои криптоактивы, что позволяет избежать потенциального налога на прирост капитала.

Несмотря на определенные риски этих новых моделей финансирования, они также предоставляют инвесторам больше возможностей. Некоторые компании даже начали исследовать услуги, помогающие домовладельцам использовать собственный капитал для покупки Криптоактивы, что еще больше размывает границы между традиционной недвижимостью и цифровыми активами.

Защитники прав потребителей проявляют осторожность по отношению к этим инновациям, предупреждая, что установка залога на недвижимость для покупки криптоактивов может представлять потенциальные риски.

Однако сторонники этих новых проектов считают, что опасения по поводу возможного несправедливого обращения с потребителями преувеличены. Они подчеркивают, что большинство потенциальных клиентов являются опытными инвесторами, и эти компании обещают соблюдать существующие федеральные и государственные законы.

С увеличением влияния криптоактивов на рынок жилья, изменения в регуляторной политике, похоже, знаменуют собой изменение подхода к управлению финансовыми учреждениями в сфере недвижимости. Тем не менее, конкретные детали этого изменения политики и его долгосрочные последствия еще предстоит выяснить.