アメリカのモーゲージファイナンス会社が暗号資産を申請資産として受け入れる

アメリカ最大のモーゲージファイナンス機関が、暗号資産をローン申請における有効な資産として扱い始める予定であり、これはデジタル通貨が主流金融システムにさらに統合される重要な一歩を示しています。

住宅事務の責任者は、2つの大手モーゲージファイナンス会社に対し、住宅購入者の財務能力を評価する際に、その暗号資産投資を全体的な富の考慮範囲に含めるよう指示することを明らかにしました。これは、従来の現金貯蓄や株式投資のみを考慮する方法とは対照的です。

この二つの会社は住宅市場の重要な参加者として、銀行から住宅ローンを購入し、どの借り手の貸付申請を受け入れるかを決定するための一連の基準を策定しています。

この政策変更の発表は、ますます多くのアメリカ人が暗号資産を使って不動産を購入するタイミングと重なり、同時に新興企業が彼らが保有する暗号化された通貨を利用して不動産取引を行う手助けをしている。

長い間、暗号資産市場とその支持者は、規制当局にこの方向に進むよう働きかけてきました。しかし、これは消費者の権利を擁護する人々の懸念も引き起こしました。彼らは、このようなボラティリティの高いかつ規制が比較的緩い投資資産を、経済にとって重要な住宅市場と結びつけることにはリスクがあると考えています。

金融業界の専門家は、現在の規制の執行が緩和されているような環境の中で、従来の金融と新興の暗号資産との境界が急速に曖昧になっていると指摘しています。

しかし、市場の需要がこの傾向を押し上げています。最新の調査によると、住宅の頭金を調達するために暗号資産を売却する予定の購入者の割合は、2019年の5%から約14%に上昇しました。

いくつかの革新的な企業が、暗号資産を利用して現在の市場の困難を突破し、住宅販売を刺激する新しい方法を探求し始めています。例えば、ある企業はビットコインを担保として使用して住宅ローンを取得する革新的なモデルを提供しています。このモデルでは、投資家は暗号資産を売却することなく不動産の資金調達を行うことができ、潜在的なキャピタルゲイン税を回避することができます。

これらの新興の資金調達モデルには一定のリスクが存在しますが、それでも投資家により多くの選択肢を提供しています。一部の企業は、住宅所有者が住宅の純資産を利用して暗号通貨を購入する手助けをするサービスの探索を始めており、これは従来の不動産とデジタル資産の境界をさらに曖昧にしています。

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消費者権益の擁護者は、これらの革新に対して慎重な態度を示しており、暗号資産を購入するために不動産に留置権を設定することは潜在的なリスクをもたらす可能性があると警告しています。

しかし、これらの新興プロジェクトの支持者は、消費者が不公平に扱われる可能性についての懸念が誇張されていると考えています。彼らは、ほとんどの潜在的な顧客が経験豊富な投資家であり、これらの企業が既存の連邦および州の法律を遵守することを約束していると強調しています。

暗号資産が住宅市場における影響力を増す中、規制政策の変化は不動産ファイナンス機関の管理方法が変わりつつあることを示しているようです。しかし、この政策の変更の具体的な詳細とその長期的な影響はまだ観察される必要があります。