暗号で家を所有する道を開く歴史的な一歩

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連邦住宅金融庁(FHFA)のウィリアム・プルテ会長は、2025年6月25日にファニーメイおよびフレディマックに対して発出した命令において、一次住宅ローンにおける暗号資産を「担保」として扱うための作業を要求しました。この決定は、暗号ウォレットに保管されたビットコインやソラナなどの資産が、米国の規制された取引所で保持されている場合、ドルに変換されることなく、抵当リスク分析において考慮されることを見込んでいます。
以前は、これらのGSEは暗号通貨が売却され、USDに変換されたものだけを認識していました。この新しい措置は、現管理者に依存しており、借り手の財務プロファイルをより包括的に評価し、潜在的に住宅ローンを取得する機会を広げることを目的としています。
義務は、米国を拠点とする規制対象の取引所に保管された暗号の評価を求めており、また暗号のボラティリティに応じたリスクの引き下げが求められています。これは、トランプ政権の「米国を暗号の中心地にする」というビジョンと一致する進展です。
この決定は、モーゲージおよび金融システムにおいて変革的な重要性を持っています：暗号投資家の資産は、将来的に住宅ローンの準備金として認められる可能性があります。FDAによれば、ファニーメイとフレディマックはこの規制を「可能な限り早く」実施すべきです。
結果：FHFAのこの革新は、暗号資産を保有する住宅購入者の融資へのアクセスを容易にし、従来の金融とデジタル資産との間のギャップを埋める可能性があります。