Pengrajin Salvadoran Crisanta Cruz menjual suvenir dengan B dari bitcoin dan juga menerima pembayaran dalam ... Lebih banyak cryptocurrency di taman Berlin, El Salvador pada 20 Januari 2025. Para penggemar Bitcoin yang berusaha mengubah sebuah kota pegunungan di El Salvador menjadi surga cryptocurrency berharap kembalinya Presiden AS Donald Trump ke Gedung Putih akan mendukung tujuan mereka. (Foto oleh Marvin RECINOS / AFP) (Foto oleh MARVIN RECINOS/AFP melalui Getty Images)
AFP via Getty ImagesInovasi keuangan sering kali muncul dari kebutuhan - begitulah cara keluarga saya dan saya terjun ke bitcoin. Tumbuh di ekonomi hiperinflasi, saya belajar bahwa pada Jumat sore, Anda memiliki dua pekerjaan: yang satu yang menghasilkan uang dari 9-5, dan pekerjaan kedua mengonversi gaji Anda menjadi sesuatu yang tidak akan menjadi tidak berharga pada hari Senin. Saya juga belajar bahwa menjadi baik di "pekerjaan kedua" Anda jauh lebih berdampak pada kesuksesan finansial Anda.
Hari ini, para pemilik bitcoin menghadapi tantangan serupa. Mereka memiliki kekayaan substansial, tetapi ketika datang untuk membeli rumah, haruskah mereka menjual aset yang membangun kekayaan mereka? Bank tradisional melihat pendapatan kerja pembeli, skor kredit, dan mengharapkan transaksi dalam mata uang lokal. Jika para pemilik bitcoin menjual untuk USD, mereka kemungkinan akan memicu tagihan pajak yang besar dan menyaksikan dari pinggir lapangan saat kepemilikan mereka sebelumnya menghargai lebih cepat daripada rumah yang baru saja mereka beli.
Berikut adalah statistik menarik: Pada tahun 2022, seseorang yang membeli rumah harus menjual sekitar $188.000 bitcoin ( yang memperhitungkan pajak keuntungan modal ) untuk membuat uang muka sebesar $160.000. Bitcoin tersebut akan bernilai lebih dari $1,25 juta hari ini. Ketika Anda mempertimbangkan pajak keuntungan modal ( 15-40% tergantung pada yurisdiksi ) ditambah biaya kesempatan dari apresiasi bitcoin yang terlewatkan, hipotek "murah" 3% itu menjadi uang paling mahal yang pernah Anda pinjam.
Ada cara yang lebih baik bagi pemegang bitcoin untuk mengakses kekayaan mereka sendiri tanpa menghancurkannya.
Berita FHFA
Badan Keuangan Perumahan Federal memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan kepemilikan cryptocurrency dalam penilaian risiko hipotek sehingga aset crypto dapat dihitung dalam penilaian peminjam tanpa konversi ke dolar AS—sebuah pengakuan penting bahwa kekayaan modern tidak selalu berada di rekening bank tradisional.
Tapi inilah kenyataannya: sebagian besar kriteria kualifikasi hipotek masih terbatas pada tes pendapatan. Tes aset sering kali menjadi faktor sekunder. Anda mungkin memiliki kepemilikan bitcoin yang signifikan, tetapi jika Anda tidak memiliki W-2 atau pendapatan yang dapat dikenakan pajak yang sesuai dengan rasio mereka, Anda masih kehabisan keberuntungan.
LEBIH UNTUK ANDA
Bagi banyak pemegang bitcoin, menjual krypto mereka untuk membantu memenuhi syarat mendapatkan hipotek berarti menghadapi pajak keuntungan modal yang besar dan menyerahkan potensi keuntungan di masa depan. Sebaliknya, meminjam dengan menggunakan bitcoin mereka mempertahankan kekayaan, memberikan fleksibilitas, dan menghindari proses underwriting tradisional yang melelahkan. Kami telah melihat secara langsung bagaimana ini memberdayakan orang-orang di seluruh dunia—dari pengadopsi awal hingga pengusaha—yang sekarang memiliki akses ke pembiayaan sesuai dengan syarat mereka.
Bank Tidak Memahami Bitcoin (Dan Itu Masalah Mereka, Bukan Masalah Anda)
Hipotek tradisional dirancang untuk orang-orang dengan gaji yang dapat diprediksi dan dikenakan pajak. Tetapi itu bukan kenyataan bagi kebanyakan orang sukses saat ini. Pengusaha, profesional wiraswasta, dan pengadopsi bitcoin awal memiliki kekayaan, hanya saja tidak dalam kotak rapi yang diperlukan bank untuk mendapatkan hipotek.
Meminjam dengan menggunakan bitcoin membawa ini satu langkah lebih jauh dari proposal FHFA—tidak hanya menggunakan bitcoin sebagai salah satu kriteria kelayakan untuk hipotek, tetapi mendasarkan kelayakan kredit sepenuhnya pada aset bitcoin itu sendiri. Ini menyederhanakan proses dibandingkan dengan hipotek tradisional yang memerlukan verifikasi pendapatan dan jenis verifikasi lainnya untuk memenuhi syarat.
Di sinilah bitcoin bersinar sebagai jaminan murni. Sebuah bitcoin di Kolombia identik dengan sebuah bitcoin di Kanada. Ia diperdagangkan 24/7, memiliki likuiditas yang dalam, dan tidak peduli dengan batasan atau jam perbankan.
Keindahan Tidak Menjual
Ketika Anda meminjam dengan menggunakan bitcoin Anda alih-alih menjualnya, tidak ada pemeriksaan kredit, bitcoin Anda adalah kelayakan kredit Anda. Anda tidak memicu pajak keuntungan modal di sebagian besar yurisdiksi. Anda mempertahankan keuntungan ketika bitcoin meningkat. Mengambil pinjaman dengan menggunakan bitcoin Anda terjadi dalam hitungan jam, bukan bulan seperti hipotek tradisional.
Pinjaman yang didukung Bitcoin membuka kemungkinan investasi baru. Anda dapat mempertahankan pinjaman Anda dan secara bertahap melunasinya selama beberapa tahun. Apresiasi jaminan dapat mengimbangi bunga yang terakumulasi sementara tumpukan bitcoin Anda terus tumbuh.
Benar bahwa bank-bank besar akhirnya mulai menyadari proposisi nilai bitcoin, dan bahwa regulator AS sedang memberikan sinyal dukungan yang lebih kuat untuk industri ini. Kita berada di titik perubahan. Tapi ini yang benar-benar membuat saya bersemangat: Ini bukan hanya tentang orang kaya menjadi lebih kaya. Ketika saya menemukan penambangan bitcoin di Venezuela, bukan hanya teknologinya yang membuat saya terkesan; tetapi juga melihat bagaimana siapa pun bisa mengubah listrik menjadi uang keras yang bisa digunakan untuk keluar dari sistem yang korup dan tidak adil. Upaya tirani rezim untuk mengontrol dan memadamkan tabungan mereka sia-sia melawan uang kebebasan yang baru mereka temukan.
Demokratisasi yang sama juga terjadi dalam pembiayaan. Orang yang mengambil sebagian dari gaji mereka untuk membeli bitcoin dan membangun tumpukan mereka kini memiliki akses ke alat keuangan yang sama seperti Michael Saylor. Itu adalah revolusioner dan memberdayakan.
Buku Pedoman Baru
Dengan pinjaman yang didukung bitcoin, tidak perlu bergantung pada token yang dibuat-buat dan penjaminan yang kompleks. Bitcoin adalah inovasi. Bitcoin adalah kelayakan kredit.
Pinjaman baru ini membuat pembiayaan sangat sederhana: Anda meminjam dengan menjaminkan aset Anda sendiri. Bitcoin Anda adalah jaminan. Tidak ada verifikasi pendapatan – Anda sudah memilikinya. Tidak ada riwayat pekerjaan – Anda sudah memilikinya. Tidak ada batasan geografis – itu sama di mana saja.
Pasar pinjaman akan menjadi sangat kompetitif, dan itu luar biasa bagi konsumen. Saat lebih banyak bank memasuki ruang ini, suku bunga akan turun. Pinjaman yang didukung oleh Bitcoin akan menjadi seumum jalur kredit ekuitas rumah, tetapi kali ini, seluruh dunia memiliki akses untuk memiliki real estat Manhattan di internet– bukan hanya orang New York!
Di dunia lama, Anda harus memilih antara kekayaan bitcoin digital Anda dan impian hidup nyata Anda. Di dunia baru, bitcoin dapat mewujudkan impian tersebut, tanpa harus mengorbankan tumpukan Anda.
Bagi seseorang yang telah melihat uang buruk mati, dan yang telah menyaksikan keluarga kehilangan segalanya karena pengurangan nilai mata uang, Bitcoin adalah harapan. Sekarang, dengan infrastruktur pinjaman yang tepat, harapan itu sedang berubah menjadi peluang.
Selamat datang di ekonomi baru. Di mana bitcoin Anda akan menjadi skor kredit Anda, dan bahan bakar jet Anda.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Perbedaan Antara Hipotek Bitcoin dan Pinjaman yang Didukung Bitcoin
AFP via Getty ImagesInovasi keuangan sering kali muncul dari kebutuhan - begitulah cara keluarga saya dan saya terjun ke bitcoin. Tumbuh di ekonomi hiperinflasi, saya belajar bahwa pada Jumat sore, Anda memiliki dua pekerjaan: yang satu yang menghasilkan uang dari 9-5, dan pekerjaan kedua mengonversi gaji Anda menjadi sesuatu yang tidak akan menjadi tidak berharga pada hari Senin. Saya juga belajar bahwa menjadi baik di "pekerjaan kedua" Anda jauh lebih berdampak pada kesuksesan finansial Anda.
Hari ini, para pemilik bitcoin menghadapi tantangan serupa. Mereka memiliki kekayaan substansial, tetapi ketika datang untuk membeli rumah, haruskah mereka menjual aset yang membangun kekayaan mereka? Bank tradisional melihat pendapatan kerja pembeli, skor kredit, dan mengharapkan transaksi dalam mata uang lokal. Jika para pemilik bitcoin menjual untuk USD, mereka kemungkinan akan memicu tagihan pajak yang besar dan menyaksikan dari pinggir lapangan saat kepemilikan mereka sebelumnya menghargai lebih cepat daripada rumah yang baru saja mereka beli.
Berikut adalah statistik menarik: Pada tahun 2022, seseorang yang membeli rumah harus menjual sekitar $188.000 bitcoin ( yang memperhitungkan pajak keuntungan modal ) untuk membuat uang muka sebesar $160.000. Bitcoin tersebut akan bernilai lebih dari $1,25 juta hari ini. Ketika Anda mempertimbangkan pajak keuntungan modal ( 15-40% tergantung pada yurisdiksi ) ditambah biaya kesempatan dari apresiasi bitcoin yang terlewatkan, hipotek "murah" 3% itu menjadi uang paling mahal yang pernah Anda pinjam.
Ada cara yang lebih baik bagi pemegang bitcoin untuk mengakses kekayaan mereka sendiri tanpa menghancurkannya.
Berita FHFA
Badan Keuangan Perumahan Federal memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan kepemilikan cryptocurrency dalam penilaian risiko hipotek sehingga aset crypto dapat dihitung dalam penilaian peminjam tanpa konversi ke dolar AS—sebuah pengakuan penting bahwa kekayaan modern tidak selalu berada di rekening bank tradisional.
Tapi inilah kenyataannya: sebagian besar kriteria kualifikasi hipotek masih terbatas pada tes pendapatan. Tes aset sering kali menjadi faktor sekunder. Anda mungkin memiliki kepemilikan bitcoin yang signifikan, tetapi jika Anda tidak memiliki W-2 atau pendapatan yang dapat dikenakan pajak yang sesuai dengan rasio mereka, Anda masih kehabisan keberuntungan.
LEBIH UNTUK ANDA Bagi banyak pemegang bitcoin, menjual krypto mereka untuk membantu memenuhi syarat mendapatkan hipotek berarti menghadapi pajak keuntungan modal yang besar dan menyerahkan potensi keuntungan di masa depan. Sebaliknya, meminjam dengan menggunakan bitcoin mereka mempertahankan kekayaan, memberikan fleksibilitas, dan menghindari proses underwriting tradisional yang melelahkan. Kami telah melihat secara langsung bagaimana ini memberdayakan orang-orang di seluruh dunia—dari pengadopsi awal hingga pengusaha—yang sekarang memiliki akses ke pembiayaan sesuai dengan syarat mereka.
Bank Tidak Memahami Bitcoin (Dan Itu Masalah Mereka, Bukan Masalah Anda)
Hipotek tradisional dirancang untuk orang-orang dengan gaji yang dapat diprediksi dan dikenakan pajak. Tetapi itu bukan kenyataan bagi kebanyakan orang sukses saat ini. Pengusaha, profesional wiraswasta, dan pengadopsi bitcoin awal memiliki kekayaan, hanya saja tidak dalam kotak rapi yang diperlukan bank untuk mendapatkan hipotek.
Meminjam dengan menggunakan bitcoin membawa ini satu langkah lebih jauh dari proposal FHFA—tidak hanya menggunakan bitcoin sebagai salah satu kriteria kelayakan untuk hipotek, tetapi mendasarkan kelayakan kredit sepenuhnya pada aset bitcoin itu sendiri. Ini menyederhanakan proses dibandingkan dengan hipotek tradisional yang memerlukan verifikasi pendapatan dan jenis verifikasi lainnya untuk memenuhi syarat.
Di sinilah bitcoin bersinar sebagai jaminan murni. Sebuah bitcoin di Kolombia identik dengan sebuah bitcoin di Kanada. Ia diperdagangkan 24/7, memiliki likuiditas yang dalam, dan tidak peduli dengan batasan atau jam perbankan.
Keindahan Tidak Menjual
Ketika Anda meminjam dengan menggunakan bitcoin Anda alih-alih menjualnya, tidak ada pemeriksaan kredit, bitcoin Anda adalah kelayakan kredit Anda. Anda tidak memicu pajak keuntungan modal di sebagian besar yurisdiksi. Anda mempertahankan keuntungan ketika bitcoin meningkat. Mengambil pinjaman dengan menggunakan bitcoin Anda terjadi dalam hitungan jam, bukan bulan seperti hipotek tradisional.
Pinjaman yang didukung Bitcoin membuka kemungkinan investasi baru. Anda dapat mempertahankan pinjaman Anda dan secara bertahap melunasinya selama beberapa tahun. Apresiasi jaminan dapat mengimbangi bunga yang terakumulasi sementara tumpukan bitcoin Anda terus tumbuh.
Benar bahwa bank-bank besar akhirnya mulai menyadari proposisi nilai bitcoin, dan bahwa regulator AS sedang memberikan sinyal dukungan yang lebih kuat untuk industri ini. Kita berada di titik perubahan. Tapi ini yang benar-benar membuat saya bersemangat: Ini bukan hanya tentang orang kaya menjadi lebih kaya. Ketika saya menemukan penambangan bitcoin di Venezuela, bukan hanya teknologinya yang membuat saya terkesan; tetapi juga melihat bagaimana siapa pun bisa mengubah listrik menjadi uang keras yang bisa digunakan untuk keluar dari sistem yang korup dan tidak adil. Upaya tirani rezim untuk mengontrol dan memadamkan tabungan mereka sia-sia melawan uang kebebasan yang baru mereka temukan.
Demokratisasi yang sama juga terjadi dalam pembiayaan. Orang yang mengambil sebagian dari gaji mereka untuk membeli bitcoin dan membangun tumpukan mereka kini memiliki akses ke alat keuangan yang sama seperti Michael Saylor. Itu adalah revolusioner dan memberdayakan.
Buku Pedoman Baru
Dengan pinjaman yang didukung bitcoin, tidak perlu bergantung pada token yang dibuat-buat dan penjaminan yang kompleks. Bitcoin adalah inovasi. Bitcoin adalah kelayakan kredit.
Pinjaman baru ini membuat pembiayaan sangat sederhana: Anda meminjam dengan menjaminkan aset Anda sendiri. Bitcoin Anda adalah jaminan. Tidak ada verifikasi pendapatan – Anda sudah memilikinya. Tidak ada riwayat pekerjaan – Anda sudah memilikinya. Tidak ada batasan geografis – itu sama di mana saja.
Pasar pinjaman akan menjadi sangat kompetitif, dan itu luar biasa bagi konsumen. Saat lebih banyak bank memasuki ruang ini, suku bunga akan turun. Pinjaman yang didukung oleh Bitcoin akan menjadi seumum jalur kredit ekuitas rumah, tetapi kali ini, seluruh dunia memiliki akses untuk memiliki real estat Manhattan di internet– bukan hanya orang New York!
Di dunia lama, Anda harus memilih antara kekayaan bitcoin digital Anda dan impian hidup nyata Anda. Di dunia baru, bitcoin dapat mewujudkan impian tersebut, tanpa harus mengorbankan tumpukan Anda.
Bagi seseorang yang telah melihat uang buruk mati, dan yang telah menyaksikan keluarga kehilangan segalanya karena pengurangan nilai mata uang, Bitcoin adalah harapan. Sekarang, dengan infrastruktur pinjaman yang tepat, harapan itu sedang berubah menjadi peluang.
Selamat datang di ekonomi baru. Di mana bitcoin Anda akan menjadi skor kredit Anda, dan bahan bakar jet Anda.