La société de financement des prêts hypothécaires américaine acceptera des Cryptoactifs comme actifs de demande

La plus grande institution de financement de prêts hypothécaires des États-Unis s'apprête à considérer les cryptoactifs comme un actif valide dans les demandes de prêt, ce qui marque une étape importante de l'intégration des monnaies numériques dans le système financier traditionnel.

Le responsable des affaires immobilières a déclaré qu'il donnerait des instructions aux deux grandes sociétés de financement hypothécaire pour qu'elles prennent en compte les investissements en chiffrement des acheteurs de maison dans l'évaluation de leur capacité financière, ce qui contraste fortement avec la pratique traditionnelle qui ne considérait que les économies en espèces et les investissements en actions.

Ces deux entreprises, en tant qu'acteurs clés du marché immobilier, décident d'accepter les demandes de prêt des emprunteurs en achetant des prêts hypothécaires auprès des banques et en établissant une série de normes.

L'annonce de ce changement de politique coïncide avec le fait qu'un nombre croissant d'Américains utilisent des cryptoactifs pour acheter des biens immobiliers, tandis que de nouvelles entreprises les aident à effectuer des transactions immobilières en utilisant les jetons qu'ils détiennent.

Depuis longtemps, le marché des cryptoactifs et ses partisans ont poussé les régulateurs à évoluer dans cette direction. Cependant, cela a également suscité des inquiétudes chez les défenseurs des droits des consommateurs, qui estiment qu'il pourrait y avoir des risques à lier cet actif d'investissement très volatil et relativement peu réglementé au marché du logement, qui est essentiel pour l'économie.

Un expert du secteur financier a souligné qu'à l'heure actuelle, dans un environnement où l'application des réglementations semble s'assouplir, la frontière entre la finance traditionnelle et les nouveaux actifs numériques devient rapidement floue.

Cependant, la demande du marché pousse cette tendance. Selon la dernière enquête, le pourcentage d'acheteurs prévoyant de vendre des cryptoactifs pour financer un acompte sur une maison est passé de 5 % en 2019 à environ 14 %.

Certaines entreprises innovantes ont commencé à explorer de nouvelles façons d'utiliser les cryptoactifs pour surmonter les difficultés actuelles du marché et stimuler les ventes de logements. Par exemple, certaines entreprises ont proposé un modèle innovant permettant d'obtenir un prêt hypothécaire en utilisant le bitcoin comme garantie. Dans ce modèle, les investisseurs peuvent obtenir un financement immobilier sans vendre leurs cryptoactifs, évitant ainsi une éventuelle imposition sur les gains en capital.

Bien que ces nouveaux modèles de financement présentent certains risques, ils offrent également aux investisseurs davantage d'options. Certaines entreprises commencent même à explorer des services permettant aux propriétaires d'utiliser l'équité de leur maison pour acheter des cryptoactifs, ce qui floute encore plus les frontières entre l'immobilier traditionnel et les actifs numériques.

Les défenseurs des droits des consommateurs adoptent une attitude prudente face à ces innovations, avertissant que la mise en place d'un privilège sur les biens immobiliers pour l'achat de cryptoactifs pourrait comporter des risques potentiels.

Cependant, les partisans de ces projets émergents estiment que les inquiétudes concernant un traitement injuste des consommateurs sont exagérées. Ils soulignent que la plupart des clients potentiels sont des investisseurs expérimentés et que ces entreprises s'engagent à respecter les lois fédérales et étatiques en vigueur.

Avec l'influence croissante des cryptoactifs sur le marché du logement, les changements dans les politiques réglementaires semblent marquer une évolution dans la gestion des institutions de financement immobilier. Cependant, les détails spécifiques de ce changement de politique et ses impacts à long terme restent à observer.