La compañía de financiamiento de hipotecas de EE. UU. aceptará Activos Cripto como activos de solicitud

La mayor institución de financiamiento de hipotecas en Estados Unidos comenzará a considerar los Activos Cripto como un activo válido en las solicitudes de préstamo, lo que marca un importante paso hacia la integración de las monedas digitales en el sistema financiero tradicional.

El responsable de asuntos de vivienda afirmó que instruirá a las dos principales compañías de financiamiento hipotecario a que, al evaluar la capacidad financiera de los compradores de vivienda, incluyan sus inversiones en encriptación como parte de su riqueza total. Esto contrasta marcadamente con la práctica tradicional de considerar únicamente los ahorros en efectivo y las inversiones en acciones.

Estas dos empresas, como actores clave en el mercado de la vivienda, determinan qué solicitudes de préstamos de los prestatarios aceptan comprando hipotecas de los bancos y estableciendo una serie de estándares.

El anuncio de este cambio de política coincide con el hecho de que cada vez más estadounidenses utilizan Activos Cripto para comprar propiedades, mientras que también hay nuevas empresas que están ayudando a utilizar la encriptación que poseen para realizar transacciones inmobiliarias.

Durante mucho tiempo, el mercado de Activos Cripto y sus partidarios han estado presionando a los reguladores para avanzar en esta dirección. Sin embargo, esto también ha generado preocupaciones entre los defensores de los derechos de los consumidores, quienes creen que vincular este activo de inversión, que es altamente volátil y tiene una regulación relativamente laxa, con el mercado de viviendas que es crucial para la economía podría conllevar riesgos.

Un experto en la industria financiera señaló que, en el actual entorno donde la aplicación de regulaciones parece haberse relajado, los límites entre las finanzas tradicionales y los Activos Cripto emergentes se están difuminando rápidamente.

Sin embargo, la demanda del mercado está impulsando esta tendencia. Según la última encuesta, el porcentaje de compradores que planean vender Activos Cripto para reunir el pago inicial de una casa ha aumentado del 5% en 2019 a aproximadamente 14%.

Algunas empresas innovadoras han comenzado a explorar nuevas formas de utilizar Activos Cripto para superar las dificultades actuales del mercado y estimular las ventas de viviendas. Por ejemplo, hay empresas que ofrecen un modelo innovador que utiliza bitcoin como garantía para obtener préstamos hipotecarios. En este modelo, los inversores pueden obtener financiamiento para bienes raíces sin tener que vender su moneda, evitando así posibles impuestos sobre ganancias de capital.

A pesar de que estos nuevos modelos de financiamiento presentan ciertos riesgos, también ofrecen a los inversionistas más opciones. Algunas empresas incluso han comenzado a explorar servicios para ayudar a los propietarios a utilizar el valor neto de sus casas para comprar Activos Cripto, lo que difumina aún más las fronteras entre los bienes raíces tradicionales y los activos digitales.

Los defensores de los derechos de los consumidores son cautelosos con estas innovaciones, advirtiendo que establecer un gravamen sobre una propiedad para comprar Activos Cripto puede conllevar riesgos potenciales.

Sin embargo, los partidarios de estos proyectos emergentes creen que las preocupaciones sobre el posible trato injusto a los consumidores están exageradas. Ellos enfatizan que la mayoría de los clientes potenciales son inversores experimentados y que estas empresas se comprometen a cumplir con las leyes federales y estatales existentes.

A medida que los Activos Cripto continúan ganando influencia en el mercado de la vivienda, los cambios en las políticas regulatorias parecen marcar una transformación en la forma en que se gestionan las instituciones de financiamiento inmobiliario. Sin embargo, los detalles específicos de este cambio de política y su impacto a largo plazo aún están por verse.